【48812】超火！这12个“老厂房变身”的文旅商街区是景色更是场景！

  跟着城市化脚步的加速和工业系统的晋级，许多从前代表城市工业文明的工厂及工厂群被搁置，成了城市中被忘记的旮旯。

  近几年，不少老厂房被改造盘活为构思商业空间，勃发全重生机，摇身一变成为“网红打卡地”，再度人山人海起来。

  2019年，国务院工作厅在《关于加速开展流转促进商业消费的定见》中也指出：推进传统流转企业立异改变开展方法与经济转型，鼓舞运营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业归纳体、消费体会中心、健身休闲文娱中心等多功用、归纳性新式消费载体。

  当时，老厂房的改造现已不仅仅拘泥于艺术、构思这样的工业，更多的是注入了商业的元素，完成文商旅交融，极大丰厚了改造项目的城市功用，推进工业的进一步开展。

  那么，全国各地的老厂房改造而成的商业项目中，有哪些成功形式值得学习？巅峰智业精选了12个事例，从不同视点看老旧厂房改造的多元或许。

  7月29日，龙徽1910文明构思工业园正式开园，占地面积约100亩，总修建面积约4.5万平方米。作为北京市第一批维护使用老旧厂房拓宽文明空间项目，龙徽1910文明构思工业园由老酒厂改造而成。

  在改造建设中，坚持复原老旧厂区红砖绿瓦的年代风格，拆掉临街围墙、栅门，打破了老旧厂区与街区、社区的物理鸿沟，构成全天候敞开式、步行式的街区空间，为居民供给更多休闲、体会、消费的场景。

  老酒厂的锅炉房已成为北京市最大且仅有具有世界级规范赛道的攀岩馆；从前的原材料库房已成为具有小剧场、书店、美食、特征零售等业态的文创商业街区；从前的酿酒工人日子、歇息的老旧宿舍，已成为特征美食街区。

  朗园station南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园围住。始建于上世纪60年代，曾隶属于北京纺织局。

  现在，北京纺织库房已转型为创始郎园Station世界文明社区——7x24H一站式的城市复合空间，引入文明、影视、规划、艺术、科学技术研制等新业态，满意工业、文明、城市公共服务等多重功用。

  库区空间规划以“无鸿沟”为规划理念，打造敞开式园区，将坝河、亮马河、将府公园等周边的俊美的自然条件渗透进园区，提出“两横两纵”的规划轴线：横向打造中心车站文明广场轴线和北侧坝河水岸世界文明休闲轴线；纵向打造中轴构思展现商街与公园森林休闲步行街。

  商业运营业态“以点带面”渐进式更新，以公共文明休闲中心、复合式剧场、城市书房、图书馆、立异工作、归纳文明IP场景体会、规划师聚落、体育文明、青少年教育、规划师酒店等业态为中心，辅以特征世界文明餐饮、文明消费等商业业态。

  构成中心商街，构思步行街，韶光晶体、城市书房，复合工作，滨河美食街区，特征中心站台、剧场、图书归纳体等业态丰厚的文明ECO。依铁轨而建的30多个纺织库房分割成不同街区，引入了影视、餐饮、规划、家具等类型特征店肆。

  据悉，本年，包括中心车站文明中心在内的二期项目也将竣工，估计年末前敞开。

  在保存园区现有工业遗存的基础上，进行园区功用完善、面貌优化和内容生态晋级，打造以“构思工业+音乐工业+影视工业”为中心的文创集合体，并将音乐工业融入城市更新与文创旅行，构成了生态与规划并重的“文创集合体”。

  它将艺术介入日子，打造一方详尽之景的一起，也将热烈的人与有温度的食物结合，五颜六色修建、旋转楼梯、油画走廊、小众咖啡厅、非遗集市……吃喝玩乐一应俱全。

  上一年投建，一期占地10000平方米，修建面积4600平方米，风格是上世纪五六十年代工业修建，改造保存工业文明遗址原貌。

  这个由城市公共图书馆、休闲商业、文创工作区几个板块构成的北仓文创街区，被称为“不踩坑的文艺景点”。

  跟着北仓开仓，重庆大学修建城规学院青年学术委员会、重庆老街前史背景和文明交流基地、重庆文创联盟北仓工作室、重庆晚报文创工作室等相继在这儿落户。

  这儿还会不定期举行各种构思集市和主题活动。比方，万圣节主题集市，犹如曼谷夜市阛阓既视感，有20多个小铺，包括文创类、美食类、服饰类，每个小铺都很契合万圣节主题、复古感，还有rapper扮演。

  THE WEAVE 吴界坐落在安静的衡复面貌圈中，这儿前身是1981年建立的上海第九丝织厂，曾为旧时上海纺织工业做出过重大贡献。“吴界”与“无界”同音，隐藏了“潜能无限”之意，也是向当地前史的问候。散步于此你会看到如古典花园般的全新日子街区。

  小而精的THE WEAVE 吴界，占地面积并不大，却是精品品牌聚集地。能够一站式吃遍各地甘旨，也是THE WEAVE 吴界的特征之一。这儿将现代艺术规划和原西式修建面貌进行交融、联接，让这儿现在成为一个时髦、精美与高雅并存的全新日子街区以及摄影打卡圣地。

  79意库·时髦文明艺术园区坐落闵行区光华路，这儿前身多为50年代的老厂房，经典的修建承载着一代人的芳华回想。园区内现以极简与工业风格混搭，演绎时髦艺术酷味，妥当的是非修建之间装点木色和绿植，极端赋有层次感。

  79意库现在是集“文明、艺术、文娱与创业“为一体的青年文创园区，除了里边的网红店、艺术馆、精灵甬道外，近来园区再度“上新”，梦境的“蓝色海洋”、特别的“红墙阶梯”，看看有没有击中你的心？

  散步园区，古典徽式修建与这些新潮元素结合，处处都极具文艺气味，太合适摄影打卡了。

  “今潮8弄”作为海派潮流新地标实力出圈。8条胡同、60幢石库门、8幢独立修建散布其间，海派文明和现代潮流的奇妙结合引得无数人景仰打卡。

  散步在园区里，颍川寄庐、公益坊、扆虹园......小时候住过的老石库门逐步与年代交融，筑造出冷艳韶光的美。

  这儿艺术与街区完美联动，艺术家与地标交相辉映，能够沉溺式观展，也能够来一场深度的艺术之旅，舞台艺术的格式与鸿沟不断打破，也为市民游客供给了丰厚多彩的文明体会。

  上海全新规划地标——“现所”的前身曾是毛巾厂，一代人回忆中的414毛巾从前就诞生于此。通过艺术的重塑，老修建现在富丽回身，蜕变成了契合现代审美并统筹多元功用性的新空间。

  大片的红墙和水泥立柱，后加的精酿输酒管和旧式工业管道交织，似乎穿越韶光长廊，仍然能看到韶光留下的痕迹。

  静安新晋艺术地标——M+马利构思园，刚开业就火速刷屏了朋友圈。这儿的前身是上海美术颜料厂，现在变身为一个招引许多年轻人前来打卡的微型艺术街区。

  马利×美好集荟联手推出mamǎfufú，1000㎡超大空间，涵盖了艺术展览、手艺workshop、画材、图书、日子家居、艺术衍生、服装零售等多种业态内容。全体规划风格古典又新潮，工业又文艺。

  店内营建了8个主题区域，进入其间，好像穿越一个个充满了许多生机的艳丽空间，极具张力的“大色块”规划和多元的文创产品，营建出满满的“艺术感”。

  云间粮仓坐落松江区通波塘与公民河交汇处，占地面积136亩，共60余栋修建。这儿原为上世纪50至90年代连续制造的粮食库房和工厂，现在富丽变身，成了松江文立异空间。

  啤酒博物馆、云间艺术馆、云间半亩田、 构思涂鸦……在这个新晋网红文创园区里，既保存了老修建的前史痕迹，又改进了老修建的内部环境，修旧如旧，神韵十足。

  500米河边旁汇聚了艺术名家工作室、云间书院、河边咖啡馆等，沿河的院子规划怀旧十足，斑斓的砖墙似乎见证着时刻的消逝。精心打造的园区景象及亲水渠道，一桌一椅皆是景。

  始建于1862年的上海祥生船厂，曾是我国现代工业文明的发源地之一。记录了我国造船业大部分开展史的它，现在在闻名修建师隈研吾的改造下焕然重生，成为陆家嘴滨江沉溺式商业艺术空间。

  而由老旧通风管改造的空调管道、抛弃钢板制造而成的指路牌、混凝土支柱对空间进行的简略隔绝等细节，则又透露着现代艺术与工业风的交织相织，让人既可怀旧，亦可赏新。

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